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    河北保定雄安房價一夜翻數倍 周邊地區房價也受沖擊

    點擊:3038    時間:2017-11-27
    【導讀】4月1日雄安新區設立消息發布,同時暫停雄縣,安新,容城三地的房地產有關交易,4月3日,雄縣北20公里的白溝查封部分中介和售樓部。4月4日,就連雄安新區90公之外的定州市房價也上漲千元。雄安新區"沖擊波"已影響到了非鄰接的周邊地區。

      最近一段時間來,人們被雄安房價一夜翻數倍的新聞一次次刷屏,因為雄安新區概念的誕生,它周圍的房價也是翻了幾倍。面對這一現象,我國政府是什么反應呢?

      4月1日雄安新區設立消息發布,同時暫停雄縣,安新,容城三地的房地產有關交易,4月3日,雄縣北20公里的白溝查封部分中介和售樓部。4月4日,就連雄安新區90公之外的定州市房價也上漲千元。雄安新區"沖擊波"已影響到了非鄰接的周邊地區。

      據報道,新政公布1天后,雄縣的房價從年前的三四千瘋漲到近兩萬?!靶郯残聟^”周邊在售樓盤的價格亦急速攀升。面對如此異常,政府立即出手,所有樓盤、二手房或中介禁止銷售,在建工程一律停工,雄安三縣的房地產交易一律凍結。雄安樓市速凍。

      不過盡管政府對房屋交易采取了嚴厲的措施,但也避免不了一些當地人希望逢高出貨,主播“張斌”是一名記者,他在直播時透露即便政府已經公布了限購令,依然有很多人跑來買房,部分投機者聚在售樓中心附近私下交易,盡管旁邊不遠處就有一輛巡邏車在不間斷的提示房產交易風險。

      如今,逐利的資本正與政策進行著激烈的較量,尋找一切政策的空子,樓市則成為雙方較量的焦點之一。因而,為遏制資本在房地產市場過熱和過度的投機傾向,政府不斷加強樓市調控政策。

      “北京、天津甚至貴州,大量的外地牌照車進入雄安,”限購令擋不住投資客的熱情,不斷有金主涌入雄安新區,主播街訪時一位當地居民表示,“一公里的路我開了三個小時?!?/p>

      但在國家未下達明確指標時便盲目購房卻存在巨大風險,直播中,花椒主播“兔神”采訪到一位退休的政府人員便表示,“炒房團很可能面臨虧本的風險,現在政府已經明令禁止房屋交易,私下交易的房產,都無法過戶,房產沒有法律的保障,房子的價格再高也是沒有意義的”。而且“建立新區主要為了能夠將北京的高新技術產業挪到雄安,而不是僅僅帶動房地產?!?/p>

      大批的投資客選擇離新區近的地方徐水,這時候保定的房價就開始上漲了,第一天的時候1千到3千的浮動,大批購房者紛紛涌入保定后3天內房價的漲幅1千到9千一平米,開發商也是坐地起價,首付基本上調到5成6成,不是緊急叫停保定房價怕是過了2萬5,(學區房基本上到了3萬或者過3萬)。

      依照現在的新區規劃,將建成北京為次中心,那么北京的房價還會持續上漲,理由很簡單,大量的地段產業、市場會遷往雄縣周邊,這樣北京升級為真正的中央區,恐怕比華盛頓還華盛頓,因為我們是大政府,官宦成災,北京成為權貴聚集地,虹吸效應將把全國有錢人都吸過來,這些人不問房價,只要擁有,為的就是為了和權貴肩并肩。

      分析雄安房價走勢,未來幾年將會大幅度上漲,可能會超過石家莊、天津。而今后,北方的商品集散中心將會部署在這周邊,大量的外地人口涌入,就算不炒房,也會自然形成高房價。但是因為建設的周期長,雄安區別于深圳和浦東,那兩個區強調金融中心功能,雄縣則以相對低端的制造業、商業流通為主,發展周期會很長。

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