河北保定雄安房價一夜翻數倍 周邊地區房價也受沖擊

　　最近一段時間來，人們被雄安房價一夜翻數倍的新聞一次次刷屏，因為雄安新區概念的誕生，它周圍的房價也是翻了幾倍。面對這一現象，我國政府是什么反應呢?

　　4月1日雄安新區設立消息發布，同時暫停雄縣，安新，容城三地的房地產有關交易，4月3日，雄縣北20公里的白溝查封部分中介和售樓部。4月4日，就連雄安新區90公之外的定州市房價也上漲千元。雄安新區"沖擊波"已影響到了非鄰接的周邊地區。

　　據報道，新政公布1天后，雄縣的房價從年前的三四千瘋漲到近兩萬?！靶郯残聟^”周邊在售樓盤的價格亦急速攀升。面對如此異常，政府立即出手，所有樓盤、二手房或中介禁止銷售，在建工程一律停工，雄安三縣的房地產交易一律凍結。雄安樓市速凍。

　　不過盡管政府對房屋交易采取了嚴厲的措施，但也避免不了一些當地人希望逢高出貨，主播“張斌”是一名記者，他在直播時透露即便政府已經公布了限購令，依然有很多人跑來買房，部分投機者聚在售樓中心附近私下交易，盡管旁邊不遠處就有一輛巡邏車在不間斷的提示房產交易風險。

　　如今，逐利的資本正與政策進行著激烈的較量，尋找一切政策的空子，樓市則成為雙方較量的焦點之一。因而，為遏制資本在房地產市場過熱和過度的投機傾向，政府不斷加強樓市調控政策。

　　“北京、天津甚至貴州，大量的外地牌照車進入雄安，”限購令擋不住投資客的熱情，不斷有金主涌入雄安新區，主播街訪時一位當地居民表示，“一公里的路我開了三個小時?！?/p>

　　但在國家未下達明確指標時便盲目購房卻存在巨大風險，直播中，花椒主播“兔神”采訪到一位退休的政府人員便表示，“炒房團很可能面臨虧本的風險，現在政府已經明令禁止房屋交易，私下交易的房產，都無法過戶，房產沒有法律的保障，房子的價格再高也是沒有意義的”。而且“建立新區主要為了能夠將北京的高新技術產業挪到雄安，而不是僅僅帶動房地產?！?/p>

　　大批的投資客選擇離新區近的地方徐水，這時候保定的房價就開始上漲了，第一天的時候1千到3千的浮動，大批購房者紛紛涌入保定后3天內房價的漲幅1千到9千一平米，開發商也是坐地起價，首付基本上調到5成6成，不是緊急叫停保定房價怕是過了2萬5，(學區房基本上到了3萬或者過3萬)。

　　依照現在的新區規劃，將建成北京為次中心，那么北京的房價還會持續上漲，理由很簡單，大量的地段產業、市場會遷往雄縣周邊，這樣北京升級為真正的中央區，恐怕比華盛頓還華盛頓，因為我們是大政府，官宦成災，北京成為權貴聚集地，虹吸效應將把全國有錢人都吸過來，這些人不問房價，只要擁有，為的就是為了和權貴肩并肩。

　　分析雄安房價走勢，未來幾年將會大幅度上漲，可能會超過石家莊、天津。而今后，北方的商品集散中心將會部署在這周邊，大量的外地人口涌入，就算不炒房，也會自然形成高房價。但是因為建設的周期長，雄安區別于深圳和浦東，那兩個區強調金融中心功能，雄縣則以相對低端的制造業、商業流通為主，發展周期會很長。